Es ist unser Ziel, Wirtschaftlichkeit mit Werterhalt und Wertsteigerung in Einklang zu bringen. Dabei stehen in erster Linie Ihre Interessen im Fokus, gepaart mit den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Mieter, um eine auf Dauer ausgerichtete Wohnsituation im Haus zu generieren. Dabei legen wir großen Wert auf eine kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter sowie eine gute Erreichbarkeit. Darüber hinaus entlasten wir Sie von Ihren umfangreichen Pflichten als Vermieter und Eigentümer, indem wir im Rahmen des Vereinbarten selbstständig handeln.

Nachfolgend haben wir eine kleine Auswahl an Leistungen zusammengestellt, welche sich Ihrem individuellen Bedarf anpassen lassen:

• Führung eines separaten Treuhandkontos und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Jahresabrechnung – Einnahme-/ Überschussrechnung für den Eigentümer
• Mietinkasso inkl. Verfolgung von Rückständen
• Liquiditätsüberschüsse werden angewiesen
• Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber allen Behörden (einschließlich Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern
• Wahrnehmung aller Rechte aus Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen, insbesondere gegenüber Versicherungsgesellschaften und Dritten (z. B. im Schadensfall)
• Abschluss, Erneuerung, Betreuung und Kündigung von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Dienstleistungsverträgen
• Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen an der Immobilie sowie deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
• Überprüfung, ggf. Beanstandung von Rechnungen und sonstigen Belegen vor ihrer Regulierung
• Veranlassung der Zahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen
• Schriftverkehr mit Mietern, Handwerkern, Behörden, etc.
• Abwicklung von Mieterwechseln, Beendigung von Mietverhältnissen
• Verwaltung von Mietkautionen
• Erstellung von Nebenkostenabrechnung einschl. Beauftragung der Heizkostenabrechnung und deren Nachbearbeitung (z.B. Widerspruchsbearbeitung)
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung (z.B. Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten)
• Durchführung von Mieterhöhungen und -anpassungen als Sonderleistungen
• Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen in zu verhandelnden größeren Kostenrahmen als Sonderleistung